VILLA DE CHARME AVEC PISCINE - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Cette villa de 235 m² construite en 2008, propose de très beaux volumes ainsi que des prestations hauts de gamme (alarme, spots à variation d’intensité, moustiquaires, portes en massif, portail électrique, accès intérieur goudronné, …).
Le rez-de-chaussée de 176 m² est aménagé en normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et se compose ainsi : une entrée de 14 m² desservant à droite un salon / salle à manger de 67 m² avec de grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine équipée de 42 m² ainsi qu’une buanderie de 7 m² avec accès au sous-sol complet de 205 m² abritant notamment 2 garages avec moteurs électriques. A gauche de l’entrée se trouve un espace nuit composé d’un hall avec dressing de 4 m², une salle de bain de 13 m² avec WC et une suite parentale de 29 m² avec un accès direct sur la terrasse.
L’accès au premier étage se fait par un bel escalier en granit, donnant sur un pallier de 16 m² desservant 2 chambres de 16,5 m² et 19 m² ainsi qu’une salle de bain de 10 m² avec un WC et une cabine de douche.
La piscine de 9,5m par 5,5m est construite sur un vide sanitaire et possède un système de filtre à sable. Elle possède également son pool house de 19 m² avec un WC, une douche ainsi que les raccords nécessaire pour installer une cuisine d’été.

N’hésitez plus, contactez-nous, ce bien exceptionnel est fait pour vous
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 1748.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-09-2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr