Amoureux de l’art déco ne passez pas votre chemin

En vente à Montbazens (12220) venez découvrir cette belle maison d’architecte des années 1930
Elle se compose de 5 pièces principales pour 104 m2 habitables sur 1384m² de terrain.
A peine le pas de la porte franchi, vous changez d’époque grâce à son entrée/couloir (8m²) en pur style, agrémentée de ses matériaux nobles originels (bois, verre, carrelage). Cette dernière dessert un double séjour (34m² environ) avec cheminée et insert en marbre rouge. Tandis qu’une partie de la pièce s’ouvre sur un balcon rectangulaire l’autre intègre des oriels (fenêtres en arc ou bow-window) si caractéristique du mouvement art décoratif.
Dans le prolongement de l’entrée, vous découvrez un espace cuisine double (à aménager) avec son grand placard encastré. Un WC indépendant est également présent sur ce niveau.
A l’étage, un palier dessert une salle de bain (de près de 4m²), un WC indépendant, trois chambres d’environ 10m², 11m² et 15m², toutes revêtues d’un parquet de chêne. Deux d’entre elles disposent d’une cheminée en marbre rose et une dispose d’un balcon en demi-cercle.
Au sous-sol, vous trouverez un sas et une cave (6m²), une chaufferie (11m²) et un garage (32m²).
En grande partie rénovée, cette demeure nécessite encore quelques travaux afin de retrouver son lustre d’antan.
Electricité refaite récemment, chauffage central au gaz de ville, grenier isolé, tout à l’égout, fibre, puit, abri de jardin.
Vous l’avez compris, plus qu’une maison bien aménagée et confortable, venez, vous offrir une pièce unique du patrimoine architectural de l’entre-deux guerre.

Cette maison est proposée à l’achat pour 137 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur 6,57% TTC).

Vous êtes intéressés ? Prenez immédiatement rendez-vous avec Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 – Agent commercial – Numéro RSAC 915214613 Rodez
Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 128 555 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2162.00 et 2924.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr