Fermette à restaurer

Rare sur le secteur A moins de 5 minutes de Montbazens (12220) dans un environnement privilégié

Superbe fermette très bien située à rénover entièrement , composée d’une maison de 97m², d’une grande grange de 270m² au total sur deux niveaux, d’une grangette de 114m² sur deux niveaux également, d’un hangar avec mezzanine de 50 m² au sol, d’un poulailler d’environ 40m² et d’un garage.
Le tout sur un terrain de 3269m².

Dans la maison, les travaux à prioriser seront:
revoir l’électricité , le chauffage central, l’assainissement, une partie des planchers et les fenêtres. La toiture et la charpente de la maison sont en excellent état .
La toiture de la grange nécessite d’être remaniée sur de petites surfaces, celle du poulailler est à refaire.

Amoureux des belles pierres et de la rénovation, ne passez pas à coté de ce bien à très fort potentiel Possibilité de créer un gîte, des chambres d’hôtes ou simplement y construire un beau projet familial.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Venez découvrir ce bien rapidement en prenant RDV avec notre conseiller immobilier.
Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 – Agent commercial – Numéro RSAC 915214613 Rodez
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 103 400 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3910.00 et 5330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf