Immeuble centre ville 240 m²

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif idéalement placé en centre ville de Gaillac, venez découvrir cet immeuble de 240 m² comprenant au RDC un local commercial sous bail en bon état d’environ 70 m², au 1er étage un T3 de 80 m² environ comprenant une cuisine de 20 m², un séjour de 23 m², deux chambres de 14 et 12 m et au second étage un autre T3 de 83 m² environ comprenant une cuisine de 21 m², un séjour de 24 m² et deux chambres de 13 et 14 m². Au dernier étage des combles aménageables qui pourront vous permettre de créer un 3ème logement. Travaux à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2704.00 et 3750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/160/0JApe/grille_tarif_albi_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr