Maison à vendre Albi

Belle maison années 30, très lumineuse, de 212 m² habitables, proche gare SNCF, toutes commodités et établissements scolaires, comprenant au RDC un très beau salon séjour de 46,5 m² avec magnifique parquet massif et une cuisine de 28 m² qui permet d’accéder au jardin. Un superbe escalier nous amène au 1er étage où se trouvent 2 belles grandes chambres de 20 et 25 m², avec parquet massif et dressing en tête de lit. L’une de ces 2 chambres dispose d’un accès direct à la vaste salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire. On trouve également à cet étage une troisième chambre de 11,8 m². Le second étage est composé de 2 chambres charmantes et spacieuses de 23,5 m² et 24,4 m² avec point d’eau. Cette belle demeure comprend également un jardin de 656 m², un garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs espaces de rangements dans les combles et au sous-sol. Après quelques travaux, cette maison au charme incontestable pourra devenir une très belle maison familiale. Elle se prête également à un projet de chambres d’hôtes. Nous vous attendons pour les visites
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/160/0JApe/grille_tarif_albi_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr