GRANDE DEMEURE FAMILIALE – VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

Grande demeure familiale de 225m² implantée sur un terrain arboré de 934m².

Maison composée d’une entrée avec une pièce de vie donnant accès au jardin, une cuisine équipée ainsi qu’une
chambre parentale avec sa salle de bain.
Au 1er étage, on retrouve un grand hall nuit desservant 3 chambres de 14 à 17 m², une salle de bain avec wc.
Au 2ème étage, disposition similaire (3 chambres de 17 à 18 m²) ainsi qu’une pièce pouvant être transformée en
salle d’eau/de bain (évacuations et arrivées et présentes) + combles aménageables (19 m²).

Petit plus : Atelier attenant au bien d’une superficie totale de 132m² (sur 2 niveaux).

Chauffage : fioul et poêle à granulés

Travaux déjà réalisés : mise aux normes électrique, isolation (combles et murs), fenêtres double vitrage alu avec
volets roulants.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr